Hur mycket kan jag ta ut i hyra när jag hyr ut i andra hand?

När du hyr ut din lägenhet i andra hand kan du göra ett påslag på högst 10-15 procent på hyran, men bara om du hyr ut lägenheten möblerad.

När du hyr ut en hyreslägenhet i andrahand får du ta ut det som kallas för skälig hyra, det vill säga i princip bara samma hyra som du själv betalar för lägenheten. Du kan göra ett påslag på högst 10-15 procent på hyran när du hyr ut lägenheten möblerad. Men inte mer, då förverkas din hyresrätt och du riskerar att bli uppsagd och återbetalningsskyldig.

För att du ska kunna göra påslag på hyran måste lägenheten vara möblerad på ett sätt så att den går att använda, det räcker alltså inte med en pinnstol och en bokhylla för att kalla den möblerad.

Annat att tänka på när du hyr ut i andra hand

Det finns en mängd saker du måste tänka på när du hyr ut din lägenhet i andra hand. Desto mer du har gått igenom med din andrahandshyresgäst ju säkrare kommer ni båda att känna er under tiden.

Tips för dig som ska hyra ut i andra hand

  • Du behöver skriftligt tillstånd från din hyresvärd eller hyresnämnden för att hyra ut i andra hand.
  • Skriv ett andrahandskontrakt
  • Om du kommer att hyra ut lägenheten längre än två år bör du ta fram en skriftlig överenskommelse med andrahandshyresgästen om att hen avstår från besittningsskyddet.
  • Gör en inventarieförteckning
  • Notera skador och brister i lägenheten, Gärna genom att fotografera eller filma.
  • Försäkra dig om att andrahandshyresgästen klarar av att betala hyran.
  • Ta inte ut för hög hyra – du kan tvingas betala tillbaka den och riskerar att bli uppsagd.
  • Kom ihåg att det är brottsligt att begära eller ta emot ersättning utöver hyran! Du får alltså inte ta betalt för att du ingår ett avtal med din andrahandshyresgäst.